(English version is below, Версія українською мовою нижче):

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o wysokim standardzie wykonania w stanie deweloperskim w Dobrzyniu. Dom został wybudowany na własne potrzeby i przypilnowany na każdym etapie budowy, dlatego jest to okazja dla tych, którzy szukają dom o wysokiej jakości wykonania.
To również idealna okazja dla tych, którzy pragną połączyć elegancję z komfortem i korzystać z uroków pobliskiej natury.

W skrócie:
- Powierzchnia użytkowa: 181 m2 tj. 122,56 m2 (parter), 58,44 m2 (piętro),
- Powierzchnia pełna domu: 295,25 m2 (szczegóły poniżej),
- Lokalizacja: Dobrzyń, gmina Czosnów, 30 km od Warszawy,
- Bliska odległość do przystanku autobusowego z dojazdem do Metra,
- Atuty: elegancki design, w pełni ogrodzona działka 1000m2, okolica nowoczesnych domków jednorodzinnych i bliskie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego.

Idealny dom w stanie deweloperskim dla wymagających klientów, ceniących sobie podwyższony standard życia i komfort. Znajdziesz tu istną harmonię pomiędzy nowoczesnym designem a sielską aurą okolicy. Dom w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz przez sprzedającego.
Szczegóły:
- Dom o podwyższonym standardzie, budowany dla siebie i przypilnowany na każdym etapie budowy o łącznej powierzchni 295,25 m² (w tym m.in. 32,6 m2 garaż + 5 m2 kotłownia),
- Duży jasny pokój dzienny z antresolą i miejscem na kominek,
- Przestronna kuchnia z możliwością wygospodarowania spiżarni,
- Duży, wykończony taras z dostępem do każdego pokoju na parterze,
- Sypialnia z garderobą,
- Dwa pokoje na parterze, pralnia, trzy łazienki (w tym jedna na piętrze),
- Trzy dodatkowe pokoje z podwyższonymi skosami na piętrze, w tym antresola nad salonem,
- Garaż na dwa samochody z wyprowadzoną instalacją elektryczną np. typu wall plug + dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe,
- Dwie bramy wjazdowe, dwa podjazdy i taras, całość wyłożona kostką brukową.
- Ogród do aranżacji własnej.

Standard wykończenia:
- Ławy żelbetowe zbrojone zgodnie z projektem,
- Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm firmy Wienerberger Profi szlifowane murowane na klej (brak mostków termicznych), - Schody: na piętro - monolityczne żelbetowe, - Stropy: żelbetowe monolityczne oparte na ścianach nośnych i słupach z betonu zgodnie z projektem, - Ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 20 cm,
- Tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy, elementy dekoracyjne,
- Wykończenie ścian i sufitów - tynk gipsowy (twardy),
- Posadzki - izolacja, styropian 20 cm podłogowy twardy, szlichty cementowe wykonane w technologii Mixokret,
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, w tym w garażu,
- Okna: parter 3-szybowe PCV firmy Drutex, piętro okna 3-szybowe PCV dachowe Velux,
- Brama garażowa segmentowa firmy Wiśniowski,
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe ze świetlikiem firmy Wikęd,
- Dach ocieplany pianopur, deskowany, papa nawierzchniowa, wykończony blacho-dachówką Pruszyński,
- Energooszczędny piec kondensacyjny firmy Viessmann,
- Gotowe podłączenia pod system alarmowy, kamery, światłowód i wiele innych udogodnień,
- Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, światłowód.

Powierzchnia pomieszczeń:
Parter:
- salon + kuchnia - 50,8 m2
- sypialnia 1 - 11,8 m2
- sypialnia 2 - 11,55 m2
- sypialnia 3 - 11,8 m2
- garderoba 2,5 m2
- hall - 17,8 m2
- łazienki - 10,2 m2 (3,2 m2 + 7 m2)
- pralnia - 3,2 m2
- wiatrołap - 6,0 m2
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) - 5 m2
- garaż - 32,6 m2
Suma: 163,25 m2

Piętro:
- pokój wypoczynkowy (antresola) - 53 m2
- łazienka - 12m2
- sypialnia 4 - 33 m2
- sypialnia 5 - 34 m2
Suma: 132m2

Skontaktuj się ze mną już dziś, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na spotkanie! Kontakt pod numerem telefonu:   .

Cena obejmuje dom w stanie deweloperskim, oddany do użytkowania.
Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Ogłoszeniodawca. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dn. 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody autora lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

High-Standard Detached House in Developer's Condition in Dobrzyń

This listing is for a high-standard detached house, currently in developer s condition, located in Dobrzyń. The house was built for personal use with quality assured at each stage of construction, making it an excellent choice for those seeking a home crafted with superior attention to detail. This is an ideal opportunity for those looking to combine elegance with comfort while enjoying the nearby natural surroundings.
Summary:
Usable Area: 181 m² (122.56 m² ground floor, 58.44 m² upper floor)
Total area of the house is 295.25 m² (details below)
Location: Dobrzyń, Czosnów municipality, 30 km from Warsaw
Proximity: Close to a bus stop with access to the Metro
Features: Elegant design, fully fenced 1,000 m² plot, modern single-family neighborhood, and close proximity to Kampinos National Park
Perfect for discerning buyers who value an elevated lifestyle and comfort, this developer s condition home harmonizes modern design with the tranquil character of its surroundings. There is also the option for the seller to provide a turnkey finish
Details:
High-standard construction for personal use, monitored at each stage with a total area of 295.25 m² (including a 32.6 m² garage and a 5 m² utility room).
Large, bright living room with a mezzanine and fireplace area.
Spacious kitchen with pantry potential.
Large, finished terrace accessible from every ground floor room.
Bedroom with a walk-in closet.
Two additional rooms on the ground floor, laundry room, and three bathrooms (one on the upper floor).
Three additional rooms with raised slopes on the upper floor, including a mezzanine over the living room.
Double garage with electrical wiring, e.g., for wall plug installation, plus additional parking space in the driveway.
Two entry gates, two driveways, and terrace, all paved.
Garden ready for customization.

Finishing Standards:
Reinforced concrete foundation footings as per project requirements.
External walls of ceramic Porotherm bricks by Wienerberger Profi, built with adhesive (no thermal bridges).
Staircase: solid reinforced concrete to the upper floor.
Floors: reinforced concrete, supported by load-bearing walls and concrete pillars as per project.
External wall insulation: 20 cm styrofoam.
Thin-layer silicate-silicone plaster, decorative elements.
Wall and ceiling finish: hard gypsum plaster.
Floors: insulation, 20 cm hard floor styrofoam, cement screed using Mixokret technology.
Underfloor heating throughout, including the garage.
Windows: triple-glazed PVC Drutex on the ground floor, Velux triple-glazed roof windows on the upper floor.
Garage door: sectional, by Wiśniowski.
Anti-burglary front door with a sidelight by Wikęd.
Roof insulated with polyurethane foam, boarded, covered with roofing felt and finished with Pruszyński metal roof tiles.
Energy-efficient condensing boiler by Viessmann.
Pre-installed connections for alarm systems, cameras, fiber-optic internet, and more.
Utilities: electricity, gas, municipal water, municipal sewage, fiber-optic internet.
Room Areas:
Ground Floor:
Living room + kitchen - 50.8 m²
Bedroom 1 - 11.8 m²
Bedroom 2 - 11.55 m²
Bedroom 3 - 11.8 m²
Walk-in closet - 2.5 m²
Hall - 17.8 m²
Bathrooms - 10.2 m² (3.2 m² + 7 m²)
Laundry - 3.2 m²
Vestibule - 6.0 m²
Utility room (boiler room) - 5 m²
Garage - 32.6 m² Total: 163.25 m²

Upper Floor:
Lounge (mezzanine) - 53 m²
Bathroom - 12 m²
Bedroom 4 - 33 m²
Bedroom 5 - 34 m² Total: 132 m²

Contact me today to learn more and schedule a viewing! Call:   .
The price includes the house in developer s condition, ready for occupancy.

Об'єктом продажу є окремий будинок високого стандарту виконання в стані девелопера в Добжині.

Цей будинок збудований для особистого користування, з ретельним наглядом на всіх етапах будівництва, що є чудовою можливістю для тих, хто шукає житло з високою якістю виконання. Це також ідеальний варіант для тих, хто бажає поєднати елегантність з комфортом та насолоджуватися красою природи поруч.
Коротко про об'єкт:
Корисна площа: 181 м², з них 122,56 м² (перший поверх) та 58,44 м² (другий поверх) - загальна площа будинку становить 295,25 м².
Місцезнаходження: Добржинь, гміна Чоснув, 30 км від Варшави.
Переваги: близькість до автобусної зупинки з доступом до метро, елегантний дизайн, повністю огороджена ділянка площею 1000 м², район сучасних приватних будинків та близькість до Національного парку Кампінос.
Ідеальний будинок в стані девелопера для вимогливих клієнтів, які цінують підвищений рівень життя та комфорт. Це місце, де гармонійно поєднані сучасний дизайн та сільська атмосфера. Існує також можливість фінішного оздоблення будинку під ключ продавцем.
Деталі:
Будинок високого стандарту, збудований для власного користування з наглядом на кожному етапі будівництва, загальною площею 295,25 м² (включаючи 32,6 м² гараж і 5 м² котельню).
Велика світла вітальня з антресоллю та місцем під камін.
Простора кухня з можливістю організації комори.
Велика тераса з доступом до кожної кімнати на першому поверсі.
Спальня з гардеробом.
Дві кімнати на першому поверсі, пральня та три ванні кімнати (одна на другому поверсі).
Три додаткові кімнати з підвищеними скосами на другому поверсі, включаючи антресоль над вітальнею.
Гараж на два автомобілі з електропроводкою для установки, наприклад, зарядної станції, плюс додаткове паркувальне місце на під'їзді.
Два в'їзні брами, два під'їзди та тераса, все викладено бруківкою.
Сад для власного дизайну.
Стандарти оздоблення:
Армовані залізобетонні фундаменти відповідно до проекту.
Зовнішні стіни з керамічних блоків Porotherm фірми Wienerberger Profi, покладені на клей (відсутність термічних мостів).
Сходи: на другий поверх монолітні залізобетонні.
Перекриття: монолітні залізобетонні на несучих стінах і бетонних колонах згідно проекту.
Утеплення зовнішніх стін пінопласт 20 см.
Тонкошарова силікатно-силіконова штукатурка, декоративні елементи.
Оздоблення стін і стель тверда гіпсова штукатурка.
Підлоги: утеплення, твердий пінопласт для підлоги 20 см, цементна стяжка виконана за технологією Mixokret.
Підігрів підлоги по всій площі будинку, включаючи гараж.
Вікна: на першому поверсі тришарові ПВХ Drutex, на другому поверсі дахові вікна Velux.
Секційні ворота гаража від компанії Wiśniowski.
Вхідні двері з антизламними вставками і фрамугою від компанії Wikęd.
Дах утеплений пінополіуретаном, обшитий деревом, покритий бітумом та завершений металочерепицею Pruszyński.
Енергоефективний конденсаційний котел Viessmann.
Підготовлені підключення для сигналізації, камер, оптоволоконного інтернету та інших зручностей.
Комунікації: електрика, газ, міська вода, міська каналізація, оптоволокно.
Площа приміщень:
Перший поверх:
вітальня + кухня - 50,8 м²
спальня 1 - 11,8 м²
спальня 2 - 11,55 м²
спальня 3 - 11,8 м²
гардероб - 2,5 м²
хол - 17,8 м²
ванні кімнати - 10,2 м² (3,2 м² + 7 м²)
пральня - 3,2 м²
тамбур - 6,0 м²
господарське приміщення (котельня) - 5 м²
гараж - 32,6 м² Разом: 163,25 м²
Другий поверх:
кімната відпочинку (антресоль) - 53 м²
ванна кімната - 12 м²
спальня 4 - 33 м²
спальня 5 - 34 м² Разом: 132 м²
Зв'яжіться зі мною сьогодні, щоб дізнатися більше та домовитися про зустріч! Телефон:   .
Ціна включає будинок у стані девелопера, готовий до здачі в експлуатацію.