(English version is below):

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o wysokim standardzie wykonania w stanie deweloperskim w Dobrzyniu. Dom został wybudowany na własne potrzeby i przypilnowany na każdym etapie budowy, dlatego jest to okazja dla tych, którzy szukają dom o wysokiej jakości wykonania.
To również idealna okazja dla tych, którzy pragną połączyć elegancję z komfortem i korzystać z uroków pobliskiej natury.
W skrócie:
- Powierzchnia użytkowa: 141,56 m2,
- Powierzchnia kondygnacji netto domu: 219,65 m2 tj. 163,93 m2 (parter), 55,72 m2 (piętro),
- Lokalizacja: Dobrzyń, gmina Czosnów, 30 km od Warszawy,
- Bliska odległość do przystanku autobusowego z dojazdem do Metra,
- Atuty: elegancki design, w pełni ogrodzona działka 1000m2, okolica nowoczesnych domków jednorodzinnych i bliskie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego.
Idealny dom w stanie deweloperskim dla wymagających klientów, ceniących sobie podwyższony standard życia i komfort. Znajdziesz tu istną harmonię pomiędzy nowoczesnym designem a sielską aurą okolicy. Dom w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz przez sprzedającego.
Szczegóły:
- Dom o podwyższonym standardzie, budowany dla siebie i przypilnowany na każdym etapie budowy o łącznej powierzchni 219,65 m² (w tym m.in. 32,98 m2 garaż + 4,66 m2 kotłownia),
- Duży jasny pokój dzienny z antresolą i miejscem na kominek,
- Przestronna kuchnia z możliwością wygospodarowania spiżarni,
- Duży, wykończony taras z dostępem do każdego pokoju na parterze,
- Sypialnia z garderobą,
- Dwa pokoje na parterze, pralnia, trzy łazienki (w tym jedna na piętrze),
- Trzy dodatkowe pokoje z podwyższonymi skosami na piętrze, w tym antresola nad salonem,
- Garaż na dwa samochody z wyprowadzoną instalacją elektryczną np. typu wall plug + dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe,
- Dwie bramy wjazdowe, dwa podjazdy i taras, całość wyłożona kostką brukową.
- Ogród do aranżacji własnej.
Standard wykończenia:
- Ławy żelbetowe zbrojone zgodnie z projektem,
- Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm firmy Wienerberger Profi szlifowane murowane na klej (brak mostków termicznych),
- Schody: na piętro - monolityczne żelbetowe,
- Stropy: żelbetowe monolityczne oparte na ścianach nośnych i słupach z betonu zgodnie z projektem,
- Ocieplenie ścian zewnętrznych styropian 20 cm,
- Tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy, elementy dekoracyjne,
- Wykończenie ścian i sufitów - tynk gipsowy (twardy), biała farba,
- Posadzki - izolacja, styropian 20 cm podłogowy twardy, szlichty cementowe wykonane w technologii Mixokret,
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, w tym w garażu,
- Okna: parter 3-szybowe, 6-komorowe PCV firmy Drutex, piętro okna 3-szybowe PCV dachowe Velux,
- Brama garażowa segmentowa firmy Wiśniowski,
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe ze świetlikiem firmy Wikęd,
- Dach ocieplany pianopur, deskowany, papa nawierzchniowa, wykończony blacho-dachówką Pruszyński,
- Energooszczędny piec kondensacyjny firmy Viessmann,
- Gotowe podłączenia pod system alarmowy, kamery, światłowód i wiele innych udogodnień,
- Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, światłowód.
Powierzchnia pomieszczeń:
Parter:
- salon + jadalnia - 36,93 m2
- sypialnia 1 - 11,77 m2
- sypialnia 2 - 11,55 m2
- sypialnia 3 - 11,77 m2
- garderoba 2,43 m2
- korytarz - 14,39 m2
- łazienka - 7,09 m2
- WC - 3,15 m2
- pralnia - 3,17 m2
- wiatrołap - 5,97 m2
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) - 4,66 m2
- garaż - 32,98 m2
Suma: 163,93 m2
Poddasze:
- antresola - 10,44 m2
- komunikacja - 14,97 m2
- łazienka - 4,98 m2
- sypialnia 4 - 12,58 m2
- sypialnia 5 - 12,75 m2
Suma: 55,72 m2
Cena obejmuje dom w stanie deweloperskim, oddany do użytkowania.
Skontaktuj się ze mną już dziś, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na spotkanie!
Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Ogłoszeniodawca. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z dn. 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody autora lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

English version:

For Sale: A detached house of high construction standard in developer s condition in Dobrzyń. The house was built for personal use and carefully supervised at every stage of construction, making it an excellent opportunity for those seeking a home of superior quality.
It is also an ideal choice for those who wish to combine elegance with comfort and enjoy the charm of the surrounding nature.
In short:
Usable area: 141.56 m²
Total net floor area: 219.65 m², including 163.93 m² (ground floor) and 55.72 m² (upper floor)
Location: Dobrzyń, Czosnów commune, 30 km from Warsaw
Close to a bus stop with direct access to the Metro
Advantages: elegant design, fully fenced 1000 m² plot, surrounded by modern single-family houses, and close to Kampinos National Park
An ideal developer-standard house for demanding clients who value a higher standard of living and comfort. Here, you will find true harmony between modern design and the rustic atmosphere of the area. The house in developer s condition comes with the possibility of turnkey finishing by the seller.

Details:
High-standard house, built for personal use and supervised at every stage, with a total area of 219.65 m² (including a 32.98 m² garage and a 4.66 m² boiler room)
Large, bright living room with mezzanine and space for a fireplace
Spacious kitchen with the option to arrange a pantry
Large finished terrace with access from every ground floor room
Master bedroom with walk-in wardrobe
Two additional ground-floor bedrooms, laundry room, three bathrooms (one on the upper floor)
Three extra rooms with raised sloped ceilings upstairs, including a mezzanine over the living room
Double garage with electrical installation for a wall plug, plus additional driveway parking
Two entrance gates, two driveways, and terrace, all paved with cobblestones
Garden ready for personal arrangement

Standard of finish:
Reinforced concrete strip footings as per design
External walls made of Porotherm ceramic blocks by Wienerberger Profi, ground and glued (no thermal bridges)
Stairs to upper floor: monolithic reinforced concrete
Ceilings: monolithic reinforced concrete, supported on load-bearing walls and concrete columns as per design
Wall insulation: 20 cm styrofoam
Thin-layer silicate-silicone plaster, decorative elements
Walls and ceilings: hard gypsum plaster, white paint
Floors: insulation, 20 cm hard floor styrofoam, cement screed made using Mixokret technology
Underfloor heating throughout the entire house, including the garage
Windows: ground floor triple-glazed, 6-chamber PVC by Drutex; upper floor Velux triple-glazed roof windows
Garage door: sectional, by Wiśniowski
Entrance door: anti-burglary with sidelight, by Wikęd
Roof insulated with PUR foam, boarded, covered with roofing felt, finished with Pruszyński metal roofing tiles
Energy-efficient Viessmann condensing boiler
Pre-installed connections for alarm system, cameras, fiber optics, and other conveniences
Utilities: electricity, gas, municipal water, municipal sewage, fiber optics

Room areas:
Ground floor (163.93 m²):
Living room + dining room: 36.93 m²
Bedroom 1: 11.77 m²
Bedroom 2: 11.55 m²
Bedroom 3: 11.77 m²
Walk-in wardrobe: 2.43 m²
Hall: 14.39 m²
Bathroom: 7.09 m²
WC: 3.15 m²
Laundry room: 3.17 m²
Vestibule: 5.97 m²
Boiler room: 4.66 m²
Garage: 32.98 m²
Upper floor (55.72 m²):
Mezzanine: 10.44 m²
Hallway: 14.97 m²
Bathroom: 4.98 m²
Bedroom 4: 12.58 m²
Bedroom 5: 12.75 m²

The price includes the house in developer s condition, ready for occupancy.
Contact me today to learn more details and arrange a visit!

Disclaimer: The information provided does not constitute an offer but is for advertising and informational purposes only. It is merely an invitation to enter into an agreement (Article 71 of the Civil Code). The owner of the listing and all its elements is the Advertiser. All rights reserved. Copying, distributing, or using these materials in any way beyond permitted personal use under the Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994 (Journal of Laws 1994, No. 24, item 83, as amended) without the author s or cooperating entities written consent is prohibited and may result in civil and criminal liability.