KRÓTKO:
Na sprzedaż | Dobrzyń | gmina Czosnów | dom wolnostojący | 239 m² powierzchni użytkowej | działka 1119 m² | 7 pokoi | 2 łazienki | garaż dwustanowiskowy | taras ok. 60 m² | wybudowany w 2015 r. | bardzo dobry stan | klimatyzacja | ogrzewanie gazowe | cicha, zielona okolica

DLA KOGO?
Dla rodziny z dziećmi, która szuka przestronnego, wygodnego i funkcjonalnego domu z dużym ogrodem w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy.
Dla osób ceniących prywatność, zieleń i komfort życia w nowoczesnym budownictwie.

ATUTY:
Nowoczesny dom w bardzo dobrym stanie - gotowy do zamieszkania
Przemyślany, funkcjonalny układ pomieszczeń - 7 pokoi, 2 łazienki, garderoba, pralnia, pomieszczenie gospodarcze
Duży, jasny salon z jadalnią i wyjściem na taras (ok. 60 m²)
Częściowo zadaszony taras - idealny do wypoczynku i spotkań w ogrodzie
Klimatyzacja
Ogrzewanie gazowe - podłogowe w łazienkach, kuchni i wiatrołapie
Garaż na dwa samochody w bryle budynku z automatyczną bramą
Zadbana, ogrodzona działka z automatyczną bramą wjazdową i systemem podlewania
Ogród i wiata z paleniskiem - idealne miejsce do spotkań w gronie rodziny i przyjaciół
Wszystkie media miejskie: gaz, woda, kanalizacja, prąd, światłowód w ulicy

BUDYNEK:
Dom wybudowany w 2015 r. z pustaka Porotherm, ocieplony styropianem (12 cm). Dach i strop ocieplone wełną mineralną, pokrycie dachowe - blachodachówka.
Powierzchnia użytkowa domu: 239 m²
Powierzchnia działki: 1119 m²

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER (ok. 120 m²):
Wiatrołap - 6,75 m²
Korytarz - 2,30 m²
Kuchnia - 12 m²
Salon z jadalnią - 39 m²
Hol - 3,80 m²
Pokój - 13,75 m²
Pokój - 8,90 m²
Łazienka - 3,50 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 8 m²
Garaż dwustanowiskowy - 35,50 m²

PIĘTRO (ok. 119 m²):
Schody - 8,75 m²
Korytarz - 9,70 m²
Łazienka - 10,20 m²
Pralnia - 4 m²
Pokój - 16 m²
Garderoba - 3,40 m²
Pokój - 16,80 m²
Pokój - 14,90 m²
Pokój - 21,70 m²

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 1119 m², w kształcie prostokąta (ok. 53 m x 32 m).
W pełni zagospodarowana i ogrodzona - automatyczna brama wjazdowa, nasadzenia, system nawadniania ogrodu.
W rogu działki - wiata z paleniskiem i ławami - idealne miejsce na rodzinne spotkania i letnie biesiady
Dom położony jest w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji - zaledwie 1,5 km od granic Kampinoskiego Parku Narodowego, z jego licznymi trasami pieszymi, rowerowymi i szlakami edukacyjnymi.
W odległości ok. 6 km znajduje się Twierdza Modlin, a wzdłuż Wisły - rezerwat przyrody - ostoja dzikich ptaków.
Okolica jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury: w pobliżu znajdują się przedszkola, dwie szkoły podstawowe, poczta, bank oraz liczne sklepy. W odległości zaledwie 300 m od domu znajduje się przystanek autobusowy linii podmiejskiej, zapewniający szybkie połączeniu z pobliskimi miejscowościami: Czosnowem, Nowym Dworem Maz., Łomiankami i Warszawą.
To idealna lokalizacja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygody i dobrego połączenia z miastem.

MEDIA:
wszystkie media miejskie
ogrzewanie gazowe
kanalizacja miejska
woda z wodociągu
światłowód

STAN PRAWNY:
Pełna własność. Możliwość zakupu z kredytem hipotecznym.

PODSUMOWANIE:
Komfortowy, rodzinny dom wolnostojący w bardzo dobrym stanie, z dużą działką, garażem na dwa auta i pięknym ogrodem.
Idealny wybór dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Warszawy.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji - posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC pośrednika w obrocie nieruchomościami zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.