Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 91.40m2, użytkowej 84,31m2 w miejscowości Dobrzyń, gmina 49-313 Lubsza położonej na granicy województwa dolnośląskiego i opolskiego. Obecnie są 3 pokoje, ale można szybko wrócić do 4 pokoi, poprzez postawienie jednej ścianki działowe.

DOM super oszczędny, przy dwóch osobach utrzymanie domu to koszt ok 200-250 zł /m-c! Rachunki do wglądu w biurze.
Podatek roczny od nieruchomości 350 zł.

Działka o wielkości 670 m2 to działka budowlana. Można dokupić większy kawałek gruntu o powierzchni ok 1300m2, która też jest działką budowlaną. W pobliżu domostwa lasy.

Dom usytuowany na płaskiej małej funkcjonalnej działce o powierzchni 670 m2 (możliwość zakupu dodatkowej części gruntu), działka nasłoneczniona, ogrodzona.

Rozprowadzony system nawadniający plus studnia z hydroforem, dom ma też wyprowadzone wypustki, kraniki do korzystania z wody miejskiej.
Działka budowlana z oddzielnym wjazdem.

Dojazd do posesji drogą asfaltową.

Wybudowany w 2020/2021 roku na płycie fundamentowej, styropian 2x10 plus wylewka betonowa zbrojona. Materiał budowlany: bloczki energooszczędne H+H gęstość 600, bloczki spoinowane, nie posiadają mostków termicznych.

Ocieplenie: styropian grafit 20cm, spoinowany, energooszczędny. Ściany wewnętrzne: termobeton.

Dach czterospadowy, kopertowy pokryty dachówką ceramiczną, posiada siatki zabezpieczające przed ptakami czy kunami. Izolacja dachu pianką pięciokomorową.

Fotowoltaika firmy Jinko z optymalizowanym inwerterm pokrywa całkowity koszt zapotrzebowania na energię elektryczną produkując tyle, że dom jest bezkosztowy. Okna PCV.

Ogrzewanie domu: system fotowoltaiki, (dodatkowo kominek bez rozprowadzenia), zamontowane na ścianach nowoczesne promienniki, które zasilane są wyprodukowanym prądem. Zbiornik na podgrzanie ciepłej wody też wykorzystuje wyprodukowany prąd.

Ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków, woda miejska, siła, internet radiowy z anteną wzmacniającą sygnał pozwalający na pracę zdalną.

W pokojach podłogi: panele ścieralność '5', w kuchni panele wodoodporne, pozostałe pomieszczenia kafle.

Dom nie ma piwnic, w bryle budynku tuż przy wejściu jest duże pomieszczenie gospodarcze z oknem, mogące spełniać wiele funkcji.

To bardzo funkcjonalny z rozmysłem zaprojektowany dom, przestronny, jasny salon z kominkiem, z wyjściem na taras, który można rozbudować i do ogrodu, oddzielna, nowocześnie urządzona kuchnia z dużym oknem, sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.

Dom posiada pozwolenie na użytkowanie. Dostępny od stycznia 2025roku.

Na powierzchnię użytkową domu składają się:

PARTER (pomieszczenia i powierzchnie):

- salon z kominkiem o powierzchni: 38 m2
- sypialnia o powierzchni: 9,78 m2
- sypialnia/gabinet o powierzchni: 9,75 m2
- kuchnia oddzielna o powierzchni: 11,63 m2
- dwa przedpokoje przedpokój/wiatrołap o powierzchni: 11 m2
- łazienka z wc o powierzchni: 5,00 m2
- pomieszczenie gospodarcze z oknem o powierzchni: 5,76 m2
- działka 670 m2

Otoczenie:
Cisza i spokój, dużo zieleni, na przeciw domu przez drogę ładny, niewielki las, zabudowa jednorodzinna. W miejscowości najpotrzebniejsze: sklep spożywczy, szkoła, przedszkole.
Komunikacja: autobus przelotowy Oława-Brzeg, Busy: Jelcz, Skarbimierz. Pociąg: Oława: 14km, Brzeg: 12 km.
Lubsza: 4km: przychodnia, apteka, żłobek, centrum rehabilitacji, hurtownia budowlana, kościół.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Kontakt:

Iwona Grześkowiak
tel.  
e-mail:  

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A
tel.  
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław
nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737

Ewa Paluch
tel.  
e-mail:  

Więcej ofert na stronie:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )