Działki z wydanymi warunkami zabudowy przy lesie Dobrzyń, 6 km od Nidzicy | 3000 m² | 89 000 zł za działkę

Szukasz miejsca na własny dom, w którym można cieszyć się spokojem, zielenią i bliskością lasu, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do miasta i głównych tras komunikacyjnych? Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dwóch działek położonych w miejscowości Dobrzyń, w gminie Nidzica, w powiecie nidzickim. Każda z nich ma powierzchnię 3000 m² i wydane warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, całorocznego, z poddaszem użytkowym.

Cena jednej działki o powierzchni 3000 m² wynosi 89 000 zł. W cenie uwzględniono udziały w drodze wewnętrznej działce nr 101/5. To propozycja dla osób, które chcą zaplanować budowę domu w kameralnej okolicy, z dala od intensywnego miejskiego ruchu, ale bez rezygnowania z codziennych udogodnień dostępnych w pobliskiej Nidzicy.

ŚWIETNY PUNKT BLISKO NIDZICY I TRASY S7

Jednym z najważniejszych atutów tej oferty jest lokalizacja. Dobrzyń znajduje się zaledwie około 6 km od Nidzicy i około 3 km od drogi ekspresowej S7. Takie położenie pozwala połączyć mieszkanie w otoczeniu natury z dogodnymi dojazdami do miasta oraz podróżami w kierunku Warszawy, Olsztynka i innych miejscowości regionu.

Niedaleko przebiega również trasa S7, co jest istotnym udogodnieniem dla osób dojeżdżających do pracy, odwiedzających rodzinę lub regularnie podróżujących. Jednocześnie same działki położone są w spokojnym otoczeniu, w sąsiedztwie lasu i kameralnej zabudowy. To właśnie połączenie dostępności komunikacyjnej i naturalnego krajobrazu wyróżnia tę ofertę.

Orientacyjne odległości:

około 6 km do Nidzicy,

około 3 km do drogi ekspresowej S7,

około 20 km do Olsztynka,

około 60 km do lotniska Olsztyn-Mazury w Szymanach.

DWIE DZIAŁKI DO WYBORU KAŻDA PO 3000 M²

Oferta obejmuje dwie działki, z których każda ma powierzchnię 3000 m². Taki metraż daje przestrzeń do przemyślanego rozmieszczenia domu, ogrodu oraz miejsc wypoczynku. Pozwala zaplanować zarówno reprezentacyjną część przy budynku, jak i bardziej naturalny fragment posesji, z zielenią nawiązującą do leśnego otoczenia.

Działka nr 101/16:

powierzchnia: 3000 m²,

podane długości boków: około 73 64 60 33 m,

cena: 89 000 zł.

Działka nr 101/17:

powierzchnia: 3000 m²,

podane długości boków: około 46 82 41 64 m,

cena: 89 000 zł.

Działki różnią się kształtem, co daje możliwość wyboru terenu odpowiadającego własnej koncepcji zagospodarowania. Przed podjęciem decyzji warto obejrzeć obie nieruchomości, porównać ich układ i zastanowić się nad położeniem przyszłego domu, wjazdu oraz ogrodu. Podane wymiary są długościami poszczególnych boków, dlatego pełny obraz kształtu najlepiej ocenić na mapie i podczas prezentacji.

WYDANE WARUNKI ZABUDOWY WAŻNY ATUT OFERTY

Dla obu działek zostały wydane warunki zabudowy przewidujące budowę domu jednorodzinnego, całorocznego, z poddaszem użytkowym. Jest to jedna z kluczowych informacji dla osób poszukujących gruntu z myślą o własnym domu. Oferta dotyczy terenu z określonym kierunkiem zabudowy, co ułatwia rozpoczęcie planowania inwestycji i rozmowy z architektem.

W przekazanych informacjach dotyczących warunków zabudowy wskazano:

budynek mieszkalny jednorodzinny,

możliwość realizacji domu całorocznego z poddaszem użytkowym,

dach dwu- lub wielospadowy,

szerokość elewacji 15 m,

wysokość kalenicy do 9 m.

BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO LASU

Działki znajdują się przy dużym, dorodnym lesie, w którym przeważają około 50-letnie świerki. To otoczenie nadaje miejscu wyraźny charakter i będzie szczególnie atrakcyjne dla osób, które dobrze czują się wśród zieleni. Bliskość drzew, naturalny krajobraz i spokojna okolica tworzą przyjemne warunki do odpoczynku po pracy oraz spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu.

Własny dom w takim miejscu może oznaczać poranną kawę z widokiem na zieleń, popołudnie w ogrodzie i wieczór na tarasie. Sąsiedztwo lasu docenią osoby lubiące spacery, obserwowanie zmieniających się pór roku oraz wypoczynek w naturalnym otoczeniu. To lokalizacja, w której ogród można zaprojektować tak, aby harmonijnie łączył się z krajobrazem.

Na terenie działek występuje również naturalne zadrzewienie. Może ono stać się częścią przyszłej aranżacji posesji i pomóc w stworzeniu przyjemnych zakątków ogrodu. Zakres zachowania lub ewentualnego usunięcia drzew warto ustalić po oględzinach, z uwzględnieniem planu zabudowy i zasad dotyczących konkretnego zadrzewienia.

KAMERALNE OTOCZENIE I PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA

Okolica ma spokojny charakter, z niską zabudową i dużym udziałem zieleni. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą miejską zabudową, a przy tym zachować możliwość sprawnego dojazdu do Nidzicy. Duża powierzchnia działek daje swobodę w planowaniu codziennego życia na posesji i pozwala przeznaczyć znaczną część terenu na ogród.

Można wyobrazić sobie tutaj dom rodzinny z miejscem do wspólnych posiłków na tarasie, ogród z własnymi owocami i warzywami albo bardziej naturalną przestrzeń, wymagającą mniej intensywnej pielęgnacji. Każdy z tych kierunków można dopasować do własnych upodobań, zachowując charakter miejsca i uwzględniając warunki zabudowy.

DOJAZD I UDZIAŁ W DRODZE W CENIE

Dojazd prowadzi drogą asfaltową gminną, a ostatni odcinek przebiega drogą utwardzoną. W cenie każdej działki zawarte są udziały w drodze wewnętrznej oznaczonej numerem 101/5. Jest to ważny element oferty, który należy uwzględnić przy porównywaniu nieruchomości i całkowitej ceny zakupu.

MEDIA I PLANOWANE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

Dla zaopatrzenia w wodę wskazano rozwiązanie w postaci studni głębinowej, natomiast dla odprowadzania ścieków szambo lub przydomową oczyszczalnię. Dobór konkretnego rozwiązania powinien uwzględniać dokumentację nieruchomości, warunki terenowe i wymagania związane z planowaną inwestycją.

Infrastruktura telekomunikacyjna wskazana jest w odległości około 200 m. Szczegółowe możliwości podłączenia i zakres usług należy potwierdzić u odpowiedniego operatora.

JEZIORA I ATRAKCYJNE OTOCZENIE REGIONU

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość jezior wymienianych wśród atrakcji okolicy: Kownatki, Bujackiego, Borówko, Szkotowskiego i Orłowa Wielkiego. Leśne otoczenie działek oraz możliwość wyjazdów nad wodę sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla osób ceniących aktywny wypoczynek i kontakt z przyrodą.

DLA KOGO JEST TA OFERTA?

Dla osób planujących budowę domu całorocznego i szukających działki z wydanymi warunkami zabudowy. Dla rodzin, które chcą mieć więcej przestrzeni, własny ogród i spokojne otoczenie. Dla miłośników lasu oraz osób, którym zależy na zamieszkaniu blisko natury, z dogodnym dostępem do Nidzicy i trasy S7.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Dobrzyń, gmina Nidzica, powiat nidzicki.

Dwie działki do wyboru: nr 101/16 i nr 101/17.

Powierzchnia każdej działki: 3000 m².

Cena jednej działki: 89 000 zł.

Wydane warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego, całorocznego, z poddaszem użytkowym.

Bezpośrednie sąsiedztwo dużego lasu.

Płaski teren i naturalne zadrzewienie.

Około 6 km do Nidzicy i około 3 km do trasy S7.

Dojazd drogą asfaltową gminną, ostatni odcinek drogą utwardzoną.

Udziały w drodze wewnętrznej nr 101/5 w cenie.

Rozwiązania wodno-kanalizacyjne do zaplanowania zgodnie z warunkami inwestycji.

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.