895m2 z warunkami zabudowy, 32x28m, ul. Prosta Dobrzyń pow. Nowodworski, gmina Czosnów

Zapraszam do zakupu działki budowlanej położonej w Dobrzynie w gminie Czosnów przy ul. Prostej . Działka o pow. 895 m2 ma foremny kształt (32 x 28m) ma w drodze dostęp do wszystkich najważniejszych mediów. Położona w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Kluczowe parametry
Wymiary: 32 m. szerokości od ul. Prostej, 28 m. głębokości
Działka bez konieczności wycinki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej
Dojazd do działki od ul. Prostej (nr działki 69/5.)

Dla działki została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy:
1) przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa usługowa;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych,
b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej,
c) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
d) wysokość zabudowy do 11,0 m,
e) dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 20 do 45 ;
f) maksymalną intensywność zabudowy na 0,5,
g) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
h) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 70%,
i) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki maksymalnie na 0,25,

Działka ma w drodze dostęp do:
- prądu
- wodociągu i kanalizacji
- gazu

Zalety :
- 13 km do Portu Lotniczego Modlin
- 12 km do Kampinoskiego Parku Narodowego
- 6 km do plaży Łomna
- 13 km Twierdza Modlin
W bliskiej okolicy znajduję się:
Osada Adamówek - kompleks rozrywkowo-edukacyjny zlokalizowany w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, plaża Łomna nad rzeką Wisłą, przystanek autobusowy, szkoła podstawowa.

Stan prawny:
Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, założoną księgę wieczystą, czystą hipotekę.

Serdecznie zapraszam do obejrzenia 7 dni w tygodniu. Bartłomiej Goźliński,   Kwadrat Nieruchomości.

Pomagamy w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania (bezpłatna konsultacja doradcy kredytowego), w kwestiach prawnych i geodezyjnych, w wycenie nieruchomości, wykonaniu świadectwa charakterystyki energetycznej (obowiązkowe od 28.04.2023r). Mamy zaprzyjaźnionych architektów oraz ekipy budowlane.